Первые эскроу–ласточки прилетели к петербургским застройщикам. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 11 ноября 2021, 14:50

Переход застройщиков жилья на проектное финансирование в Петербурге и Ленинградской области в целом идёт успешно. Девелоперы начали получать свои деньги, обманутых дольщиков пока нет.

Обязательное использование эскроу–счетов в долевом строительстве появилось в 214–м федеральном законе в 2017 году. Для более плавного перехода на новую схему застройщики получили переходный период, который длился до 1 июля 2019–го. Если до этой даты девелопер получил разрешение на строительство, он мог не использовать эскроу–счета. Поэтому часть жилых комплексов (ЖК) до сих пор возводится по старым правилам. По идее законодателей, новация должна была обеспечить покупателям дополнительную защиту и перестать плодить обманутых дольщиков. По новым правилам все деньги за проданные квартиры поступают на эскроу–счета в банке, а строительство ведётся за счёт проектного кредитования. Девелопер получает доступ к счетам только после завершения строительства.

Прошло почти 2,5 года, и, по данным Единой информационной системы жилищного строительства, в Санкт–Петербурге из 9,58 млн м2 по новым правилам строится 5,88 млн м2. То есть уже больше половины. В Ленинградской области цифра ещё больше: из 3,17 млн м2 почти 2,4 млн м2, или две трети.

Всего же в России объём средств, размещённых участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября достиг 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершённым проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключённых банками и девелоперами, составляет 4,9 трлн рублей.

Подробнее в материале DP.RU. 

Источник: Деловой Петербург