Девелоперы облюбовали покупку земельных участков через закрытые ПИФы. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 30 июля 2021, 16:17

Совладельцем ООО «Петрохолод» стал закрытый паевой инвестиционный фонд. Приобретение земли через ЗПИФ становится обычной практикой для девелоперов.

ЗПИФ «Лорд 1» под управлением УК «Свиньин и партнёры» получил 50% долей в компании «Петрохолод», которой принадлежит участок площадью 6 га на Полюстровском проспекте. Другим совладельцем ООО «Петрохолод» остаётся Андрей Скоблов, владелец компании «НБК–Строительство», которая занималась банкротством предприятия за долги 256 млн рублей.

В чьих интересах совершена продажа, не раскрывается. «Мы не комментируем партнёрские сделки», — отметил основатель УК «Свиньин и партнёры» Владимир Свиньин (№ 148 в Рейтинге миллиардеров «ДП» — 2020).

Впрочем, как говорят участники рынка, сделка техническая. По данным «ДП», переговоры о продаже прав на участок с крупными застройщиками продолжаются до сих пор, то есть вопрос с девелопером площадки окончательно не прояснился. Как рассказали «ДП» участники переговоров, они продлятся ещё 1–2 месяца, а значит, имя окончательного собственника станет известно осенью.

Сама форма ЗПИФ не подразумевает раскрытия информации об инвесторах. Правда, учитывая специфику рынка строительства, ключевой интересант становится очевиден на ранних сроках — ещё на стадии согласования.

Схема ЗПИФ существует достаточно давно, однако применяется редко. Впрочем, в последние годы внимание к фондам со стороны девелоперов растёт. Так, территорию завода «Светлана» застраивает УК «Красный мост», которая управляет ЗПИФ «Элемент Девелопмент — 1». Решением совета директоров ПАО «Светлана» в ЗПИФ были переданы земельные участки на Светлановском проспекте. Через ЗПИФ (тоже организованный УК «Свиньин и партнёры») управляется группа «КВС». Впрочем, там это связано со сложностями с разделом имущества после развода одного из собственников компании.

Подробнее в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург