Приток средств на эскроу-счета замедлился. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 15 ноября 2021, 10:26

В июле—сентябре 2021 года темпы прироста объема средств на эскроу-счетах в банках несколько замедлились, следует из данных ЦБ. Если во втором квартале этот показатель вырос на 36% (на 587 млрд руб.), то в третьем речь идет о 22% прироста (487 млрд руб.). Такая динамика объясняется двумя причинами.

Прежде всего, во втором квартале в преддверии изменения условий основной льготной ипотечной программы интерес граждан к покупке жилья был сильно разогрет: напомним, с 1 июля ставка по программе повышена с 6,5% до 7%, а размер займа ограничен 3 млн руб. Так что после этой даты граждане несколько охладели к этому продукту. В целом же на темпах ипотечного кредитования также сказались рост ставок, случившийся вслед за серией повышений ключевой ставки ЦБ, а также продолжающийся рост цен на жилье (см. “Ъ” от 10 ноября).

Вторая причина замедления пополнения эскроу-счетов заключается в их рекордном раскрытии по уже завершенным объектам. Застройщикам перечислено 226 млрд руб. с 62 тыс. счетов, что вдвое больше, чем в апреле—июне, когда было раскрыто 29 тыс. счетов на 105 млрд руб. Отметим, в третьем квартале было введено почти на 40% больше многоквартирных домов, чем кварталом ранее. Поскольку к концу года, как правило, застройщики значительно наращивают темпы ввода жилья, в четвертом квартале эта тенденция может продолжиться.

Динамика завершения проектов сказалась и на объемах жилья, возводимого с привлечением средств граждан через эскроу-счета. Темпы их прироста несколько замедлились в третьем квартале. 

Подробнее в материале Коммерсанта.

Источник: Коммерсант