Застройщики прощаются с кредитами: отсутствие у граждан заемных средств может остановить цены. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 01 марта 2022, 13:33

Резкий рост ставок по ипотеке, который последовал за ростом ключевой ставки ЦБ, фактически сделает недоступными жилищные кредиты по рыночным условиям. В ближайшей перспективе покупка жилья в новостройках будет проводиться с использованием займов по льготным программам или без кредитов.

Это прогнозируют участники рынка. Объемы сделок вторичного рынка могут сократиться до 70%.

После резкого подорожания ипотеки до 25%, последовавшего после решения ЦБ повысить ключевую ставку до 20%, единственным возможным способом приобретения жилья станут некредитные инструменты, прогнозирует гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Федор Выломов. Это может привести к серьезному изменению рынка недвижимости, так как в январе, по данным ЦИАНа, в новостройках Москвы и Подмосковья с использованием ипотеки заключалось 65% сделок. Сейчас выдача банками ипотеки по рыночным условиям приостановлена, говорит управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова. «В основном сейчас работают льготные программы жилищных кредитов»,— добавляет замдиректора по продажам ГК «Гранель» Сергей Нюхалов.

На этом фоне застройщики могут свернуть собственные программы по субсидированию кредитных ставок, которые активно применяли в прошлом году, не исключает управляющий партнер «Метриума» Надежда Коркка. По ее словам, это приведет к сокращению числа инвестиционных сделок. «Кредит при высокой ставке может использоваться только как краткосрочный заем»,— говорит она. Такая ситуация особо скажется в сегменте массового жилья, в то время как премиальное жилье, по мнению коммерческого директора Optima Development Дмитрия Голева, в меньшей степени подвержено влиянию ипотечных ставок.

Подробнее в материале Коммерсанта.

Источник: Коммерсант