Участки под промышленные объекты в Петербурге теперь будут предоставлять без торгов. Новости строительства — igryzone.ru
Сегодня, 03 августа 2021, 13:23
В Мариинском дворце в третьем чтении приняты поправки в городской закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».
За проголосовали 35 депутатов, против – три. Документом разрешается предоставление целевым назначением участков под строительство производственных предприятий.
Сейчас производственное предприятие, планирующее строить объект на городской земле, достаточно ограничено в вариантах. На участки на территории Особой экономической зоны могут претендовать только компании, отвечающие требованиям по осуществлению деятельности технико-внедренческого типа. Статус стратегического инвестиционного проекта, который даёт возможность получить пятна «целёвки», предоставляется только тем, кто готов инвестировать в проект от 2 млрд рублей, плюс выдвигается ряд других требований (по окупаемости, наличию аналогичного опыта реализации проектов и пр.).
Все остальные могут получить участок только по результатам открытых торгов. Они, в свою очередь, не позволяют детально проработать условия реализации проекта, так как не привязаны к конкретным запросам инвестора. Плюс их результат непрогнозируем, а нести расходы, связанные с детальной проработкой проекта на конкретном земельном участке, в такой ситуации предприятия не готовы. Да и проводятся торги по земле в Петербурге достаточно редко.
«В результате сложившейся ситуации имеется неудовлетворённый спрос со стороны среднего промышленного инвестора, который приводит к утрате потенциальных инвестиций», – отмечают разработчики законопроекта, добавляя, что «размещение практически любого производственного объекта обладает значительно большей спецификой, чем размещение магазина, бытового комплекса или объекта спорта».
Подробнее в материале NSP.RU.
Источник: Недвижимость и строительство Петербурга