В ожидании закона: объем предложения на рынке апартов упал вдвое. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 19 апреля 2021, 12:02

Согласно дорожной карте развития рынка недвижимости, подписанной в начале года премьер–министром РФ Михаилом Мишустиным, до августа федеральные власти должны разработать закон, регламентирующий строительство и правовой статус апартаментов.

А цены выросли почти на треть

По данным УК «Valo сервис», на конец I квартала в предложении находится 4245 петербургских апартаментов (159,9 тыс. м2). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение сократилось в 2,5 раза в количественном выражении и в 2 раза — в квадратных метрах, рассказали в компании.

При этом рост средневзвешенных цен на апартаменты комфорткласса составил 29% (138,1 тыс. рублей на конец I квартала против 106,7 тыс. годом ранее), а в бизнес–классе — 27% (233,6 тыс. рублей против 183,9 тыс.).

По данным консалтингового центра «Петербургская недвижимость», в I квартале на рынке апартаментов в продажу выведены два объекта в Кронштадтском районе — «Петровская» и «Кронштадт, Кронштадтское, 28» (застройщик в обоих случаях — «РАССПРОФ») и один в Курортном — «Морская ривьера» («Сенатор»).

При этом спрос и цены продолжают расти. С последней декады декабря 2020 года по апрель 2021–го рост цен за 1 м2 в среднем составил около 10%, констатируют аналитики Valo.

Впрочем, в 2021 году следует ожидать несколько крупных стартов, рассказывают эксперты. По данным Knight Frank St Petersburg, в ближайшие месяцы в продажу могут выйти семь новых проектов с общим номерным фондом около 2 тыс. юнитов.

Банковский скепсис

«Запуск проектов зависит от многих факторов, включая готовность документации, взаимоотношения с банками в рамках эскроу–схем и т. д.», — говорит руководитель аналитического центра ГК ФСК в Санкт–Петербурге Юлия Голубева.

«Рынок апартаментов небольшой по объёму в сравнении с рынком жилья, поэтому речь здесь идёт скорее не об общих тенденциях, а об индивидуальных особенностях отдельных проектов и о стратегиях застройщиков. Конечно, рынок апартаментов давно уже живёт в ожидании законодательных изменений. Тем не менее проекты выходят в продажу, спрос на них есть», — замечает Евгения Литвинова, руководитель отдела проектного консалтинга КЦ «Петербургская недвижимость».

Подробнее в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург