SVP Group продает новое Кудрово: структура реализует 125 га в Ломоносовском районе, где можно создать «проект-миллионник» за 73 млрд рублей. Новости строительства — igryzone.ru
Сегодня, 05 апреля 2021, 09:49
SVP Group возвращается к идее реализации проекта строительства 1 млн кв. м жилой недвижимости на участке площадью почти 125 га в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленобласти. Аналитики оценивают стоимость актива в 4 млрд рублей, указывая на возможность его дальнейшего роста. Объем инвестиций в комплексное освоение территории, по масштабу сопоставимой с Кудрово, составит около 73 млрд рублей.
Об этом стало известно “Ъ”.
По мнению экспертов, с уменьшением количества земель в городской черте и в условиях рекордного роста цен стоит ожидать нового витка развития территорий за КАД и оживления активности девелоперов.
О том, что SVP Group, крупнейший лендлорд Петербурга и Ленобласти, в настоящее время ведет переговоры с застройщиками о продаже 51 участка общей площадью 124,4 га в деревне Лаголово Ломоносовского района Ленобласти, рассказал “Ъ” совладелец SVP Group Денис Жуков. По его словам, на данной территории можно возвести 1,5 млн «квадратов» недвижимости, 1 млн из которых — жилье, а остальное — коммерческая и социальная инфраструктура. По предварительным оценкам, стоимость реализации проекта может составить 73 млрд рублей. Комплексное освоение территории продлится как минимум 10 лет. «Сейчас самое удобное время для реализации проектов КОТ, поскольку на рынке сложилась ситуация острого дефицита земельных участков с готовой градостроительной документацией»,— добавил господин Жуков, уточнив, что в качестве управляющей компанией по реализации проекта в Лаголово выступит инвестконсультант Rusland SP.
SPV Group является крупнейшим лендлордом Петербурга и Ленобласти. В числе бывших и нынешних активов — почти 150 га земли Кудрово (построено 1,5 млн кв. м жилья), а также участки в Девяткино (100 га), Буграх (90 га), на Пулковском шоссе (31 га), 100 га в Аннино и более 320 га в Лаголово. Структура SVP Group фактически является сообществом частных инвесторов и компаний: 50% владеет Денис Жуков, 50% — члены семьи депутата Госдумы от «Единой России» Сергея Петрова.
Подробнее в материале Коммерсанта.
Источник: Коммерсант