«Сигнал девелоперам»: в Петербурге почти закончились склады. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 23 апреля 2021, 11:55

По итогам марта 2021 года, доля свободных складских помещений в Петербурге опустилась ниже 2%. С января по март в Петербурге было введено в эксплуатацию 54,1 тысяч квадратных метров качественной складской недвижимости, что оказалось в 4,5 раза больше аналогичных показателей прошлого года.

Опрошенные АБН эксперты называют такие данные сигналом девелоперам для начала новых проектов на складском рынке.

Такие данные приводят в консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

При этом доля построенных для собственных нужд компаний объектов составила 95% от общего объема ввода. Крупнейшим объектом в первом квартале стал складской комплекс Fix Price на территории «PNK Парк Шушары-3». Его общая площадь составила 35,6 тысяч квадратов.

«Текущая ситуация на рынке, когда вакансия падает ниже 2%, а спрос остается стабильно высоким, открывает перспективы для нового девелопмента. Единственным стоп-фактором этому является стоимость строительства», — отмечает руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Knight Frank St Petersburg  Илья Князев.

На фоне дефицита складов и роста спроса на помещений для хранения ставка аренды начала активно расти, увеличившись на 9% за квартал.

Среднюю запрашиваемую ставку аренды на сухой склад класса A, по данным марта, аналитики оценивает в 576 рублей за квадрат в месяц.

Партнер компании East Real Сергей Федоров связывает локальный дефицит на рынке складской недвижимости с последствиями карантина, который усугубил кризис, поставив под вопрос целесообразность строительства новых площадей.

Все имеющиеся же объемы были выбраны за счет роста спроса петербуржцев на доставку продуктов и готовой еды. Но эксперт уверен, что ситуацию можно исправить в сжатые сроки.

Источник: Агентство бизнес новостей