строительство

«Северная корона» обнажила историческое нутро. Снос гостиницы остановили из-за близости к историческим зданиям. Анонсы строительства — igryzone.ru

  
Сейчас, 30 июля 2020, 12:36

Снос «окаянной» гостиницы на Карповке пришлось приостановить. Оказалось, что она была отчасти построена на историческом основании дореволюционного доходного дома. Решение о окончательном разборе «Северной короны» и строительстве на её месте жилого комплекса сейчас за КГИОП.

Как сделалось понятно «Фонтанке», компания «Северная корона» остановила снос одноименной гостиницы на набережной реки Карповки до конца года. От строения остались его историческая часть и «мясо», нависшее над примыкающим домом Покотиловой. Демонтаж без подготовки может привести к грустным последствиям для расположенных вблизи исторических спостроек Петроградской стороны.

Гостиница «Северная корона» считается одним из самых узнаваемых петербургских долгостроев. Она была приговорена к сносу, так и не успев открыться. Демонтаж начали в конце 2018 года, но во время сноса строения под завалами умер рабочий. Катастрофа лишь укоренила плохую репутацию места в очах городских жителей.

На данный момент на стройплощадке — опосля ухода демонтажной техники и рабочих — стоит часть строения гостиницы, пугая прохожих торчащей арматурой и зияющими глазницами просветов. Со стороны набережной Карповки видно, что осколки нависают над землей рядом с примыкающим неоренессансным домом вдовы инженера-строителя Покотилова, в каком находится работающий врачебно-физкультурный диспансер №1. Но так смотрится реальность только очами мещанина, а для спеца снос уже завершен на 100%. О этом уверенно заявил «Фонтанке» глава Петроградского района Иван Громов, и он не изменил эту точку зрения даже опосля того, как корреспондент переспросил его и показал фото останков гостиницы. Таково же компетентное мировоззрение представителей Госстройнадзора: «издавна окончили».

По сути все не совершенно так. И представители инвестора — опосля напористых просьб «Фонтанки» — подтверждают: да, по сути часть демонтажных работ перенесена на наиболее поздний срок.

Дело в том, что в 1988 году гостиницу начали строить на месте Карповских бань и доходного дома Покотиловой. Крайний состоял из 4 трехэтажных флигелей, два из которых были разобраны во время строительства «Короны», и пятиэтажного корпуса. Над ним позднее были надстроены два этажа отеля. На данный момент они ясно выделяются современными бетонными блоками над древней кирпичной кладкой. Историческую часть вправду сейчас придется воссоздавать, и демонтаж гостиницы ещё не завершён, чтоб не разрушить старину.

Сам гендиректор ООО «Северная корона» Александр Каневский на вопросцы редакции не дал ответ, но попросил собственного представителя прояснить для читателей «Фонтанки» сущность происходящего.

«Работы остановили, поэтому что снос предполагает два вида работ: снос надземной части и подземной части. На данный момент пока выполнена разборка надземной части, а продолжение работ — снос подземной части и стройку новейшего строения — состоится, быстрее всего, поближе к концу года. Поэтому что требуется усиление ряда спостроек, которые попадают в 30-метровую зону. Необходимо непременно окончить там проектные работы, и снос подземной части делать вместе с генподрядчиком, который будет строить надземную часть», — сказал представитель компании — обладателя участка ООО «Северная корона».

На этом месте девелопер планирует возвести жилой комплекс с подземной автостоянкой и интегрированным детсадом на 60 мест. Общая площадь объекта составит наиболее 70,3 тыс. кв. м, а общая площадь квартир — 33,5 тыс. кв. м, докладывал на собственном веб-сайте Госстройнадзор. Проект подготовили компания «А.Лен» конструктора Сергея Орешкина в соавторстве с ООО «Строительная мастерская Ясса». В 2016 году девелопер получил разрешение на стройку. Оно действовало до 29 июля 2019 года, но позднее было продлено до 30 сентября 2022 года, сказали в Госстройнадзоре.

По данным службы строительного надзора, проект ЖК предугадывает демонтаж объектов, расположенных на набережной Карповки, 31, литера Б, 31, литера А — блоков А1-А5, и сохранение спостроек на набережной Карповки, 31, литера А, блок Б, 39, литера Б. Запутаться просто, ведь ни снесенная, ни историческая часть объекта не имеют собственных кадастровых номеров, а те, что были, уже аннулированы. Броско, что по документам кажущийся пешеходам с Каменноостровского проспекта трехэтажным дом Покотиловой — с колоннами и барельефами — по сути пятиэтажный. Узнать причину этого казуса «Фонтанке» не удалось. Может быть, это поэтому, что примыкающий к памятнику дом, возведенный еще в 1909 году, вправду имел четыре этажа и мансарду. Сейчас же они стали частью грустно известной «Короны» и охраняются вкупе с двуэтажным «неоренессансом».

В охранном свидетельстве №781620411960006 от 2001 года идет речь не только лишь о нем, да и о дворовом флигеле. В свежайшей выписке из Росреестра оно также числится. При всем этом сам доходный дом, обращенный фасадом в Карповский переулок, объектом культурного наследства закончил быть с 2008 года распоряжением правительства, за подписью в ту пору премьер-министра Владимира Путина. По всей видимости, строители гостиницы, «турки либо югославы», нарушили закон, уничтожив часть строения, и позднее затрепанный дом лишили статуса монумента, представил в общении с «Фонтанкой» представитель «Северной короны».

Невзирая на это, хозяева обещают обращаться с ним заботливо. Дом Покотиловой не будет встроен в ЖК, как было в случае с гостиницей, а будет воссоздан и вроде бы пристроен к нему. Обещанную будущим жильцам подземную парковку под ним прокладывать не будут.

«КГИОП весьма очень обрадовался, что мы будем восстанавливать эти [утраченные] флигели и здание обретет собственный исторический наружный вид», — произнесли в «Северной короне». Комитет же на запрос «Фонтанки» дал ответ сухо: историческое здание на рассматриваемом участке лишь одно, его адресок: набережная Карповки, 39Б, эскизный проект реставрации его фасадов был одобрен ведомством в 2019 году. Заключение о согласовании проекта строительства ЖК на месте гостиницы КГИОП выдал в 2015 году. Оставшуюся на набережной Карповки, 31А, постройку в комитете к историческим не причислили.

«В корпусе доходного дома предлагается расположить апарт-отель. Для гармонической зрительной связи проектируемого объекта с окружающей застройкой крайний этаж выполнен мансардным, что нивелирует высоту объекта. Для квартир крайних этажей предусмотрены террасы на кровле», — сказано в описании проекта дома на веб-сайте «А. Лен». По словам представителя застройщика, планы не поменялись — здание желают дать под эти цели.

Разбор оставшихся на стройплощадке обломков гостиницы приостановлен не столько из-за их примыкания к доходному дому, сколько из-за необходимости провести усиление объектов старенького фонда, находящихся в радиусе 30 метров. Работы с землей, по словам спеца, повлекут движение грунта. Пострадать может, к примеру, находящееся под охраной здание диспансера либо исторические жилые дома со стороны улицы Доктора Попова. «Вся Петроградка — это наша история», — отметили в «Северной короне». По словам сотрудника конторы, работы могут продолжиться в конце года, генподрядчика планируют найти приблизительно в октябре 2020 года.

Элитную гостиницу «Северная корона» возвели посреди 1990-х. Ранее момента объект пару раз менял хозяев и в 1992 году перебежал банку «Санкт-Петербург». Спустя три года здание практически достроили, но в эксплуатацию так и не ввели. В 1995 году в «Северной короне» состоялся банкет в честь пятилетия банка «Санкт-Петербург» с ролью Анатолия Собчака и Людмилы Нарусовой. Во время торжества скончался один из гостей праздничка — митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Иоанн. Его погибель породила сходу две городские легенды. 1-ая говорит, что за считанные минутки до того, как умереть, священнослужитель успел благословить Собчака на роль в выборах главы городка. Согласно 2-ой, конкретно опосля этого грустного действия отель забросили, а строение получило репутацию окаянного.

В 2004 году заброшенную гостиницу у банка купил «Еврофинанс Моснарбанк». Собственники предприняли неудачную попытку довести проект до разума. Потом теория поменялась — возникла мысль снести «окаянный отель» и возвести на этом месте жилище, но 1-ый проект забраковал Градостроительный совет.

Владеющая гостиницей строительная компания «Северная корона» ранее принадлежала бывшим топ-менеджерам «Еврофинанс Моснарбанка» Владимиру Столяренко и Владимиру Бондаренко, но с конца 2018 года, по данным СПАРК, вполне перебежала под контроль ООО «Венчурный капитал». Данной для нас компанией, в свою очередь, обладают ООО «КБ Инвест» и бизнесмен Дмитрий Колосов, управляющий директор проекта «Нефтегаз» банка «Траст».

Евгения Горбунова, «Фонтанка.ру»

Источник: Фонтанка.ру

Добавить комментарий