«Сейчас самое время строить»: проекты крупных отелей получат льготные кредиты. Новости строительства — igryzone.ru
Вчера, 09 июля 2021, 15:38
Девелоперам гостиничной недвижимости начнут выдавать льготные кредиты под 3 — 5%. В числе пилотных проектов нет ни одного петербургского, но интерес в городе будет, прогнозируют эксперты. Возможно, по госпрограмме попытаются построить апартаменты.
Ростуризм 8 июля выпустил ряд документов, регламентирующих работу госпрограммы льготного кредитования строительства и реконструкции отелей. Правительство РФ приняло программу ещё в начале года, но только теперь она начинает действовать.
Инвесторам предлагаются льготные кредиты под 3 — 5% на срок до 15 лет на строительство и реконструкцию отелей. Ставку субсидирует государство, которое выделило на это 18,8 млрд рублей. Кредиты будут выдаваться под проекты категории не менее «три звезды», площадью от 5 тыс. м2 или номерным фондом от 120 номеров, а также под санатории.
«Согласно утверждённым критериям, размер кредита может варьироваться от 100 млн до 70 млрд рублей, а сам проект должен быть в высокой степени проработки: получены документы на землю, разработан бизнес-план, а также проект должен пройти кредитный комитет в банке, важно также какой объём средств уже профинансирован будущим собственником, и какую долю собственных средств инвестор готов вложить в проект. Объём выдачи кредитов мы оцениваем примерно в 200 млрд рублей к 2024 году. На эти средства будет начато строительство более 20 тыс. современных номеров», — рассказала руководитель Ростуризма Зарина Догузова.
По словам вице-президента Российской гостиничной ассоциации Алексея Мусакина, сейчас доходность гостиничного бизнеса зачастую ниже, чем процентная ставка в банках. «Окупаемость отелей была от 10 до 12 лет, — рассказывает Алексей Мусакин. — Но сейчас, учитывая, что растёт ключевая ставка и растут риски, растёт соответственно ставка банков. И, если вы должны отдавать каждый год 12% банку, а у вас в лучшем случае 8 — 9% доход на вложенный капитал, то это бессмысленно».
Подробнее в материале DP.RU.
Источник: Деловой Петербург