С чего начать строительство дома

В нашей стране регулярно строятся сотни домов различных размеров и функциональных назначений. Какие-то дома возводит частный застройщик, другие же люди создают собственными силами. Многих желающих обзавестись собственным жилищем мучает вопрос, как начать строительство коттеджа на пустом участке. Для этого потребуется соблюсти широкий спектр правил и подготовить множество различных документов.

Многие люди отказываются от возведения желанного дома своими силами из-за отсутствия знаний о самом процессе, хотя имеют необходимую финансовую сумму. Прежде всего, останавливает неизвестность, а также боязнь ошибок и плачевных последствий, которые наступят после принятия неверных решений. Наибольшую долю проблем человеку предстоит решать на начальном уровне. Рекомендуется поэтапно разобрать каждый шаг. Наиболее значимыми вопросами для большинства людей являются:

    Приобретение подходящего участка земли, строительство загородного дома на котором потребует минимум вложений;
    Получение необходимого пакета документов;
    Выбор между разработкой собственного проекта или подбором предлагаемого застройщиком;
    Приобретение материалов, которые являются лучшим сочетанием стоимости и качества.

Сегодняшняя статья расскажет, с чего начать строительство загородного дома своими силами.

Приобретение участка

Рекомендуется начинать строительство дома с накопления минимального бюджета и приобретения участка земли необходимой площади. Если денежные средства уже имеются, а его ещё нет, то рекомендуется обзавестись им в первую очередь. В противном случае может потребоваться скорректировать проект в зависимости от площади и условий приобретаемой земли.

Рекомендуется тщательно выбирать участок. Эта территория станет вашим пристанищем на долгие годы. Следовательно, надо начинать выбор с обзора критериев, рассмотренных ниже:

    Участок земли, находящийся в непосредственной близости от города или же в его черте имеет соответствующий большой спрос и стоимость;
    Рекомендуется учесть все пожелания и личные интересы членов семьи. Это позволит уменьшить диапазон выбора. Может быть, потребуется подобрать участок рядом с лесом вдали от шумного города или же наоборот;
    Необходимо учесть габариты дома, планируемого построить на покупаемом участке. Наиболее распространенным сочетанием площади земли к объему строения является соотношение один к десяти. Безусловно, разрешается отклонять данный совет и выбирать размер исходя из личных предпочтений, но если участок в последствие будет выставлен на продажу, то он будет иметь большую ликвидность при соблюдении пропорции;
    Необходимо начать строительство дома на участке, близ которого находится необходимая инфраструктура. Данный параметр играет критическую роль в том случае, если семья будет проживать там круглый год;
    Доступ к транспорту. Если у семьи имеется собственный автомобиль, следует оценить качество имеющихся дорог. При его отсутствии следует подобрать участок, рядом с которым будет проходить необходимый общественный транспорт;
    Начало строительство дома происходит с подключения к инженерным централизованным сетям. В противном случае придется дополнительно вложиться в строительство и возведение необходимых обслуживающих элементов. Если без колодца можно обойтись, то электричество играет особую роль;
    Следует учесть состояние экологии в данном участке местности. В противном случае внешние факторы в виде заводов и загрязнений могут негативно сказаться на здоровье людей;
    Возведение дома с удобствами следует начинать с подбора грунта. Некоторые территории непригодны для строительства крупногабаритных многотонных конструкций, поэтому их приобретают для маленьких дач.

Бюджет

С чего начать строительство загородного дома? Для начала необходимо определиться с проектом, который возможно воплотить в жизнь. В роли ограничивающего фактора выступает бюджет строительства. Перед выбором или созданием проекта рекомендуется тщательно пересмотреть имеющийся бюджет.

Детали, способные увеличить стоимость проекта дома:

    Индивидуальный подход к проекту;
    Дополнительные детали в виде подвала, террасы, балконов или саун;
    Нестандартная планировка за счет увеличения стандартного числа комнат и превышения нормативной площади;
    Усложнение конфигурации будущего строения;
    Нестандартный тип кровли, имеющий большое число коньков, изломов, ендов;
    Высокая стоимость строительных материалов. Рекомендуется подбирать альтернативные материалы, отличающиеся по цене, но имеющие подобное качество.

Начать строительство дома с необходимыми особенностями следует со следующих шагов:

Выбор стандартного типа проекта;
Заменить полноценный второй этаж мансардой;
Максимально ограничить число перегородок;
Грамотно рассчитать толщину внутренних и наружных стенок;
Возвести строение собственными руками;
Выбрать упрощенную конфигурацию;
Установить большое число окон;
Подобрать фундамент, наиболее подходящий для имеющейся почвы;
Выбрать кровлю оптимальной формы, позволяющую рационально тратить строительные материалы и уменьшить число расходов.

Для лучшего распределения бюджета на протяжении всего строительства рекомендуется обратить внимание на рекомендуемое соотношение. Начать строительство дома на участке следует с расстановки приоритетов и выделения необходимых сумм на следующие процессы:

    Подготовка потребует не более одного процента от всего бюджета. Здесь подбираются необходимые документы, приобретается проект и происходить поиск подрядчиков;
    Для выхода на ноль необходимо от пятнадцати до тридцати пяти процентов. Этот шаг заключается в создании котлована и изготовлении фундамента. Тип последнего определяет затрачиваемую сумму;
    Начальный этап. Здесь рекомендуется выделять не более половины от общей суммы. Происходит монтаж перекрытий и стен, производство кровли и установка стропил;
    На завершение достаточно выделить пятнадцать процентов. Происходит установка проемов, утепление конструкции и отделка стен;
    Пятнадцать процентов следует оставить для проведения инженерных работ. Осуществляется прокладка инженерных сетей, дом подключается к централизованной коммуникации, устанавливается электрическая проводка, сантехнические и отопительные элементы.

Пакет разрешительных документов

С чего начать строительство дома на участке? Первостепенной задачей является выбор проекта. В качестве решения данной задачи следует рассматривать следующие варианты:

    Самостоятельное создание проекта для возведения небольшого строения;
    Покупка готового проекта. Типовой вариант обладает меньшей стоимостью, нежели созданный индивидуально;
    Обратиться к архитектору для разработки индивидуального проекта. В таком случае потребуется вложить большую сумму.

Отвечая на вопрос, с чего начинать строительство частного дома, стоит также напомнить о получении всей необходимой документации. Разрешение на работы предоставляется государственными органами. Следует обратиться в отделения, находящиеся по адресу приобретенного участка земли. Для положительного ответа следует представить следующие документы:

Пакет документов являющихся подтверждением того, что вы являетесь подлинным владельцем. Договор аренды или купли-продажи сможет продемонстрировать это;
Заявление, дающее разрешение на возведение дома;
Паспортные данные участка и его кадастровый план;
Проект дома, прошедший утверждение в архитектурных отделениях;
Постановление от главы администрации, разрешающее строительство;
Акт о выборе границ земли в натуральной форме и разделении осей дома и красных линий.

Если описанное разрешение не будет получено, то за строительство потребуется уплатить штраф. В противном случае самострой будет устранен.

Для оптимизации имеющегося пространства рекомендуется возвести несколько этажей или мансарду. В таком случае потребуется меньший участок, ведь площадь дома будет заметно меньше.

Если планируется сделать колодец, то необходимо подобрать место для него до начала строительных работ. В противном случае водоносная жила может оказаться заблокированной.

Подготовка территории

С чего начинать строительство дома на участке? Безусловно, с его обустройства. на территории строятся бытовки и хозяйственные строения для размещения используемого инструмента. Также они позволят укрыться от дождя и ветра, отдохнуть, покушать, переночевать.

Рекомендуется возвести уличный туалет, даже если он предусмотрен в проекте будущего дома. Он будет необходим на этапе строительства. Установки биотуалета потребует дополнительных вложений. Для стационарной конструкции требуется создать выгребную яму.

Если в доме не планируется устанавливать подвал, то грунт, оставшийся от строительства туалета, можно применить в форме подсыпки. Иначе грунт потребуется вывести с участка.

Забор

С чего начать строительство на участке, находящемся за территорией города? Рекомендуется оградить территорию забором. В качестве материалов для него подойдут необрезанные доски, сетка рабицы или горбыль. Не обязательно делать калитку, достаточно оставить пустое место. Данная конструкция не потребует финансовых затрат.

Забор из профнастила обойдется гораздо дороже, но он имеет больший функционал. Вы сможете оградить себя от нежелательных соседских взглядов. Въезд загораживается воротами.  

Подготовка территории

С чего надо начать подготовку? Для начала удаляются все лишние постройки и мешающие кустарники. С участка удаляется весь мусор. Землю рекомендуется тщательно выровнять. Подготовительные процедуры облегчат процесс выполнения разбивочных работ.

Рекомендуется предварительно выбрать место для отходов. Также следует определить подъезды для техники перед началом полномасштабных работ.

Разбивка

С чего начинать строительство дома на загородной территории? Потребуется выполнить разметку. Наиболее популярный и эффективный вариант распределения пространства выглядит следующим образом:

    В поверхность земли вбивается кол, задающий направление стены впоследствии;
    После в заданном направлении откладывается четыре метра и забивается второй кол. Они соединяются плотным шнуром;
    Следующим шагом отмеряются две части шнура. Их примерные длины — три и пять метров;
    Короткую часть следует прикрепить к первому колу, длинную ко второму;
    На шнурах отмеряется три и пять метров соответственно;
    Шнуры следует соединить отметками. В данной точке устанавливается третий кол;
    Стены откладываются параллельно меньшим сторонам треугольника. Они отмечаются кольями;
    Указывается четвертый угол на пересечении шнуров, равных продольным и поперечным стенам;
    В заключение следует проверить диагонали. Если они имеют разные длины, то разметка производится заново;
    От полученной разметки отступается расстояние, равное толщине стен. После чего натягивается леска.

Строительство дома с необходимыми удобствами потребует максимальной концентрации и продолжительной работы. Если вы будете действовать в соответствии с описанными инструкциями, то дом будет возведен максимально быстро.  

 Фото: wsimg.com, magillaloans.com

 

Источник: ktostroit.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

респиратор для носа

allergstop.ru

Оставить комментарий

Чтобы иметь возможность оставлять комментарии, вы должны войти.