Рынок смещается в «зелёную» зону. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 25 января 2022, 13:28

По итогам года девелоперы заработали больше, чем до кризиса. Спрос определяют малоэтажка и зеленые зоны.

Итоги 2021 года для застройщиков вполне оптимистичны. Выручка растет: в 2021-м девелоперы, работающие в Петербурге и Ленинградской области, выручили 580,2 млрд рублей – на 14% больше, чем в 2020-м и на 25% больше, чем в 2019-м. Примерно такими же темпами растут доходы банков (в том числе – из-за высокого спроса на ипотеку в первом полугодии).

Солидная «финансовая подушка» позволяет застройщикам вкладываться в приобретение перспективных участков. По данным Colliers, девелоперы в 2021 году купили 900 га земли под застройку и потратили на пополнение «портфеля» более 120 млрд рублей. При этом стоимость участков под жилую застройку и под апартаменты с 2019 года удвоилась! Солидный запас вроде бы позволяет потенциальным покупателям рассчитывать на активный вывод новых проектов, а увеличение предложения (теоретически) могло бы остановить гонку цен и сделать ситуацию в новостройках более предсказуемой. На практике с этим пока сложно. 

Цены: ралли, стоп!

В декабре стоимость «квадрата» в спальных районах Петербурга перевалила за 200 000 рублей. За год средние цены предложения в новостройках региона (город и область) выросли на 24,8%.

Динамика по локациям получилась очень неравномерной. Спальные районы Петербурга дорожали плавно, по два-три процента в месяц: 157 930 рублей за «квадрат» в декабре 2020-го, 203 898 рублей – в декабре 2021-го. За год городские «спальники» прибавили в цене 29,1% (см. табл. 1).

Подробнее в материале NSP.RU.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга