Петербургским застройщикам впервые назначили социальный оброк. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 11 августа 2021, 15:30

Градкомиссия провела первое фактическое заседание, на котором определила размеры социального оброка для новых проектов «Строительного треста» и РСТИ.

Фото: https://minstroyrf.gov.ru/

С начала лета все будущие жилые стройки должны пройти утверждение Градостроительной комиссией, цель создания которой — разрешить вопросы обеспечения социальной и инженерно–транспортной инфраструктурой. Возглавляет комиссию губернатор Александр Беглов, рабочую группу — Игорь Креславский, глава комитета по строительству. На первом заседании, которое прошло в начале июля, были решены процедурные вопросы: регламент работы, зоны ответственности и полномочия.

Второго заседания, где рассматривались первые реальные проекты, пришлось ждать больше месяца. Впрочем, как говорят в Смольном, всему виной сезон отпусков — интересантов, желающих согласовать свой проект с городом и определить обязательства по строительству социнфраструктуры, было предостаточно.

Детсад на Кубинской

В итоге первыми соцнагрузку получили давно известные проекты. Так, РСТИ согласовал свой проект строительства 44 тыс. м2 жилья на Кубинской ул., 82, на участке площадью 2,9 га, где ранее располагался складской комплекс «КДС Лоджистик». По решению комиссии реализация проекта возможна при условии строительства и безвозмездной передачи детского сада на 100 мест и школы на 200 мест. Кроме того, компания передаст городу под объект здравоохранения встроенное нежилое помещение общей площадью 300 м2. В РСТИ от комментариев отказались.

Сейчас, по данным агентства «Пульс продаж новостроек», в этой локации возводятся три объекта: «Q–Мир» (группа «Аквилон»), «Полис на Московской» («Полис Групп») и «Философия на Московской» (Setl Group). Общая площадь строящегося жилья — 114 тыс. м2, средняя цена продажи — 152 тыс. рублей за «квадрат». Как говорят эксперты, территория достаточно перспективна. «Минус — рядом промзона, но в основном там располагаются склады, и в ближайшее время территория, скорее всего, будет подвергнута редевелопменту», — полагает Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости группы «ЦДС».

Жильё на токах

«Строительному тресту» же решение градкомиссии позволит сдвинуть с места зависший проект редевелопмента участка площадью 7 га на ул. Академика Константинова, 1. Проект достаточно интересный — изначально участок принадлежал Научно–исследовательскому институту по передаче электроэнергии постоянным током высокого напряжения (ОАО «НИИПТ»). Застройщик приобрёл его ещё в ноябре 2018 года и с тех пор не мог получить от властей разрешение на начало работ. Дошло до того, что подрядные компании «Строительного треста» летом прошлого года написали открытое письмо. В нём они жаловались, что не могут приступить к освоению участка из–за волокиты со стороны чиновников.

Подробнее в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург