Петербургские застройщики ищут выход из кредитной кабалы. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 08 апреля 2021, 10:27

Строительная компания «Темп» приступила к строительству жилого комплекса на ул. Руднева, на месте последнего участка недостроенной Медицинской академии последипломного образования. В отличие от большинства проектов этот девелопер намерен построить за собственный счёт и продавать уже готовые квартиры.

Участок СК «Темп» приобрела в начале осени 2019 года на торгах Дом.рф, заплатив за надел площадью 2 га более 824 млн рублей. Согласно разрешению на строительство, здесь появится жилой комплекс общей площадью 52,1 тыс. м2 на 884 квартиры. Он будет состоять из трёх 14-этажных корпусов и паркинга.

По словам Юрия Лучко, генерального директора СК «Темп», на начальном этапе строительства девелопер не намерен привлекать ни проектное финансирование, ни деньги дольщиков. «У нас достаточно резервов для того, чтобы реализовать проект самостоятельно и продавать уже готовые квартиры. С другой стороны, привлечь банковский кредит никогда не поздно», — говорит он. По мнению господина Лучко, это позволит как минимум на 5-7% уменьшить стоимость строительства. По оценке экспертов, объём инвестиций составит 4,5-5 млрд рублей.

Само разрешение действует до 2025 года. По словам гендиректора СК «Темп», дома будут построены быстрее. «В ближайшее время мы планируем начать строительство, думаю, закончим раньше», — предполагает он.

Локация, где появится новый жилой комплекс, имеет неплохие характеристики. Здесь развита социальная и торговая инфраструктура: рядом действуют шесть школ, восемь детских садов, взрослая и детская поликлиники, фитнес-клубы, магазины. До станции метро «Проспект Просвещения» можно дойти пешком за 20 минут, за 10 минут можно доехать до «Гражданского проспекта». Недалеко есть выезд на КАД. «Место, безусловно, перспективное. Участок находится между двух станций метро в районе со сложившейся социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь может быть реализован проект класса комфорт — комфорт+. Район востребован и пользуется высоким спросом у покупателей как для улучшения жилищных условий, так и для покупки квартиры для подросших детей», — полагает Дмитрий Ефремов, начальник управления продуктового менеджмента и маркетинговых исследований «Главстрой Санкт-Петербург».

Подробнее в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург