Риелторы Екатеринбурга предупредили о новой проблеме в сделках с маткапиталом

Риелторы Екатеринбурга предупредили о новой проблеме, с которой могут столкнуться покупатели квартир, ранее приобретенных с помощью материнского капитала. Люди, которые используют материнский капитал в сделках с недвижимостью, обязаны наделить членов семьи — детей и супругов — долями в этом имуществе. Обычно это делается сразу же при совершении нотариальной сделки, либо родители дают нотариальное согласие наделить детей долями позже. 

Но не всегда это нотариальное согласие они выполняют, отмечает генеральный директор «Бюро недвижимости Зыряновой» Николай Зырянов. «Сейчас появилась проблема: становятся совершеннолетними дети, которых не наделили имуществом в проданной квартире, приобретённой на средства материнского капитала. Поскольку их права таким образом ущемили, они могут прийти уже к новому собственнику и потребовать восстановления своих прав. При конфликте придется либо выплачивать денежную компенсацию, либо решать этот вопрос по-другому», — приводит слова риелтора газета «Есть вариант».

По его словам, важно, что наделять детей долями необходимо именно в том объекте, на покупку которого выдавалась субсидия. Не допускается наделять их долями в другом объекте. Если родители, получив капитал, наделили ребенка долей, например, в бабушкиной квартире, и считают, что обязательство выполнили, то они ошибаются. Это их подарок ребенку, а обязанность наделить долей в купленной квартире у них осталась. Эксперт также напомнил, что органы опеки и попечительства, а также прокуратуры могут обращаться с исками о признании сделок недействительными, если узнают, что права детей в сделках с маткапиталом были нарушены и нотариальные обязательства не исполнены.

Риск покупки квартиры с нарушением порядка наделения долями можно нивелировать, если обратиться в Пенсионный фонд и запросить справку о состоянии лицевого счета материнского семейного капитала, установить, сколько детей у продавца, какого возраста (в паспорте могут быть указаны не все дети), отметил Николай Зырянов.

Источник: www.znak.com

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Чтобы иметь возможность оставлять комментарии, вы должны войти.