Затраты застройщиков на создание общественных пространств выросли в 4-5 раз. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 28 октября 2020, 14:42

Запрос на общественные пространства в жилых комплексах мотивировал застройщиков увеличить затраты на их создание в 4-5 раз.

Об этом рассказал на форуме «Город. Человек. Будущее» президент «ИНТЕКО» Александр Николаев.

«Если ранее менее 1% в себестоимости закладывалось на создание общественных пространств, то сейчас 4-5. Это миллиарды рублей. Это, вроде бы, безвозвратная инвестиция, но с другой стороны, это способ продавать свой продукт. Более того, я считаю затраты на благоустройство абсолютной необходимостью, если ты действительно хочешь получить отдачу от покупателей», — подчеркнул Николаев.

Он напомнил, что еще несколько лет назад подход к созданию пространств был формальным как у городских властей, так и у застройщиков.

«Если у властей был набор критериев, то у девелоперов был набор предписанных требований. И никто особенно не размышлял над тем, что создавалось. Запрос на качество имеет место быть сейчас. Рынок поменялся и люди готовы платить за среду. Интересы города и интересы девелопера тоже совпали. На примере Москвы мы видим, что вовлечение девелоперов в создание этой среды и есть прямое объединение этих интересов», — отметил эксперт.

Он также заверил, что в ситуации сжимающегося спроса как раз комплексы с вариативным использованием среды, будут востребованы.

«Там, где соотношение цены и ценности адекватно, будет сосредоточен спрос», — подчеркнул Николаев.

Источник: Интерфакс