строительство

Застройщиков нагрузили социалкой: Смольный обеспечит себя полностью. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 25 июня 2021, 15:27

Созданная Смольным градостроительная комиссия должна сделать открытым процесс определения, сколько и какую социальную и дорожную инфраструктуру должен создать застройщик для каждого своего объекта. Без её прохождения не будет согласовываться ни один жилой проект.

По факту объём нагрузки на строителей не изменится, но зато всё станет прозрачнее, уверил «ДП» автор идеи, глава комитета по строительству Смольного Игорь Креславский.

Как с началом работы Градкомиссии будет рассчитываться нагрузка на жилищные проекты и вырастет ли она для девелоперов?
— Нагрузка на девелоперов будет рассчитываться относительно необходимой обеспеченности проектов. Она прописана в Правилах землепользования и застройки. То есть всё очень прогнозируемо.

Если компания строит дом в квартале, где есть школа и садик, то с неё возьмут чем–то другим или можно считать, что ей повезло и получилось сэкономить?
— Предметом рассмотрения комиссии является обеспеченность конкретного проекта положенным количеством мест в школах и детских садах. Рядом много чего может быть, но это не значит, что инфраструктуры хватает или её достаточно для нового строительства ещё одного жилого дома или квартала. Нехватка инфраструктуры по всем районам значительная.

То есть будете брать по полной всё, что заложено в нормативах?
— Обеспечивать себя надо, конечно, полностью.


Как будет рассчитываться нагрузка по дорогам?

— В комиссию включены представители комитета по развитию транспортной инфраструктуры и комитета по транспорту. Именно их специалисты в составе комиссии будут заниматься расчётами по дорогам и транспорту, исходя из собственных нормативов.

Требования к апартаментам и жилым домам будут одинаковыми?
— Пока у нас законодательно не отрегулировано определение апартаментов, считается, что апартаменты — это жильё временного пребывания. При этом мы видим, что зачастую апартаменты используются для постоянного проживания. Соответственно, это в принципе жильё, хоть и называется по–другому. Значит, требования по обеспеченности социальными учреждениями, паркингами должны быть соответствующие.

Далее читайте в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург

Добавить комментарий