строительство

Застройщики и риелторы назвали ключевую ставку «заградительной». Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 01 марта 2022, 15:31

Банк России повысил в понедельник, 28 февраля, ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых. Опрошенные РБК Петербург эксперты рынка недвижимости назвали такой уровень ставок заградительным — ипотечные займы будут выдаваться под 23-26% годовых. Объемы выдачи ипотеки, при помощи которой продавалось до 70% квартир на первичном рынке, могут резко снизиться.

Рекордное значение

Новое значение ключевой ставки в 20% — максимальное в истории России. До этого самым высоким был уровень в 17% (декабрь 2014 года). Регулятор объяснил рост «кардинальным изменением» внешних условий для российской экономики. После начала военных действий на Украине Евросюз, США и другие страны G7 ввели экономические санкции против крупных российских банков и ЦБ. В понедельник утром курс рубля упал до исторических минимумов (курс евро на рынке Forex достиг 127 руб., доллар 113 руб.), позже рубль немного отыграл позиции.

«Повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Это позволит поддержать финансовую и ценовую стабильность и защитить сбережения граждан от обесценения», — сказано в сообщении Банка России.

«При ключевой ставке в 20% годовых можно ожидать, что ипотечные займы будут выдаваться под 23-26% годовых. И случится это достаточно оперативно», — прогнозирует президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Дмитрий Рубин.

«Уровень ключевой ставки заградительный, сейчас новые ставки банков не позволяют большинству заёмщиков взять кредит. Нужно быть либо очень прозорливым, либо не совсем адекватным, чтобы входить в сделки не понимая, что дальше будет с рублем, с ценами на недвижимость, и тем, как потом эти кредиты обслуживать. Я ожидаю не просто спада спроса, а прекращения ипотечных сделок», — говорит Максим Ельцов, генеральный директор «ПИА Недвижимость» (ранее Первое ипотечное агентство).

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/28/02/2022/621ccf3a9a79477d7bcf760d

Источник: РБК

Добавить комментарий