Участки в федеральной собственности становятся дополнительным источником земли под жилую застройку в Петербурге. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 03 декабря 2020, 15:06

Качественные земельные участки под девелопмент в Петербурге — дефицитный товар последние пять лет как минимум, а подогретый льготной ипотекой спрос на жилье привел к скачку цен на землю в 1,5-2 раза за полгода. Один из оставшихся ресурсов для строительства в черте города — неиспользуемые федеральные земли, которые вовлекаются в оборот через торги.

Так, недавно ДОМ.РФ выставила на аукцион территорию бывшего завода «Ливиз» на Синопской набережной. По оценкам экспертов, на ней можно реализовать комплексный проект, включающий рестораны, гостиницы и некоторый объем коммерческих площадей. Какие перспективы есть у подобных проектов в городе, и как с ними предлагают работать застройщикам — в материале РБК+.

Редкий товар

Предложение качественных участков под девелопмент в Петербурге сокращается. Площадки под масштабные проекты площадью 100 тыс. кв. м и более остались только вдоль КАД, где есть свои особенности развития территории, и в зонах потенциального редевелопмента.

Как ранее отмечали эксперты, последние 3-5 лет цены на дефицитный земельный ресурс росли на 10-15% в год. А за последние полгода цена участков взлетела в 1,5-2 раза, рассказал генеральный директор компании «Петрополь» Марк Лернер. «Повышенный спрос на жилье, поддержанный ипотекой с государственной поддержкой, привел, с одной стороны, к стремительному вымыванию товарного запаса у девелоперов, с другой — предоставил девелоперам финансовую возможность приобретать участки», — поясняет Лернер.

На фоне «земельного ажиотажа» Марк Лернер считает положительной практикой вовлечение в оборот земель, находящихся в федеральной собственности и на данный момент неиспользуемых.

Подробнее читайте в материале РБК Плюс.

Источник: РБК Плюс