Великий путь: удастся ли китайским инвесторам достроить «Балтийскую жемчужину». Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 30 марта 2021, 08:26

16 лет назад Шанхайская заграничная объединённая инвестиционная компания приступила к реализации проекта «Балтийская жемчужина».

Формально проект начался в 2003 году, когда в ходе поездки в КНР губернатор Валентина Матвиенко позвала китайских инвесторов поучаствовать в строительстве жилья в Петербурге. Для того времени это был определённый прорыв: таких комплексных проектов, как Кудрово, Мурино, Каменка, ещё не было. А впервые рубеж 1 млн м2 жилья в год в Северной столице был взят только в 2006–м. До этого большая часть застройки являлась уплотнительной и велась на участках, оставшихся ещё с советских времён. Опыт комплексной подготовки земли уже был, когда на средства кредита Всемирного банка власти разработали и осуществили инженерную подготовку территории части Приморского района (Мебельная, Оптиков, Туристская улицы). Но это был лишь разовый эксперимент.

Поэтому найти инвестора, готового построить около 1 млн м2, казалось успехом. Ещё 2 года власти Петербурга и Китая утрясали все тонкости. В марте 2005 года Смольный предоставил статус стратегического инвестора Шанхайской заграничной объединённой инвестиционной компании, объединяющей пять контролируемых государством фирм, включая Шанхайскую индустриально–инвестиционную компанию. Спустя месяц, в апреле, учреждённое китайцами ЗАО «Балтийская жемчужина» сначала получило право на аренду земельного участка, а потом и разрешение на проектирование и строительство. Первый камень в фундамент заложили Валентина Матвиенко и вице–премьер Госсовета КНР Цзэн Пэйянь при участии министра экономического развития и торговли РФ Германа Грефа.

Предполагалось, что в течение 8 лет на 148,7 га появится 1,062 млн м2 (984 тыс. м2 — дома высотой 10–16 этажей, 78 тыс. м2 — малоэтажная застройка), где смогут жить 35,4 тыс. человек. Также проект предусматривал строительство и передачу в собственность города инженерной инфраструктуры и социальных объектов площадью 63 тыс. м2. Впрочем, без сложностей не обошлось. В первоначальном варианте проекта предполагалось, что на берегу Финского залива расположится доминанта всего проекта — гостиница–небоскрёб высотой 188 м. Но она оказалась в радиусе разворота самолётов, следующих из Пулково. В итоге сначала отказались от гостиницы, а потом сократили и офисно–торговую часть.

Подробнее читайте в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург