строительство

В Петербурге снесут хрущёвки и не только. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 28 февраля 2022, 09:53

В Смольном приняли решение о том, какие дома попадут под реновацию по новому федеральному закону, и на что смогут рассчитывать их жильцы.

Комитет по строительству Петербурга разработал проект закона, касающийся реализации в Петербурге федерального законодательства о реновации.

Федеральный закон 494-ФЗ был принят в конце 2020 года. Он даёт право как местной, так и федеральной власти инициировать так называемое комплексное развитие территорий (КРТ). Под этим термином понимается снос старых домов и строительство на их месте новых. Изначально подразумевалось, что речь будет идти о хрущёвках и других домах первых массовых серий, срок службы которых в настоящее время вышел. Но в итоге федеральный закон разрешил сносить вообще любые дома на усмотрение самих регионов. Также регионам оставили возможность утверждать сроки голосования жильцов по участию в программе реновации и условия предоставления новых квартир.

«Комплексное развитие территории жилой застройки в Санкт-Петербурге осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и построены в период индустриального домостроения 1957-1970 годов, постройки типа хрущёвки панельные», — говорится в петербургском законопроекте.

По экспертным оценкам, в Ленинграде было построено 2356 хрущёвок общей площадью 8,9 млн м2. Сейчас в них проживают около 650 тыс. человек.

Но это не значит, что реновация в Петербурге ограничится только хрущёвками, считает руководитель практики по недвижимости и инвестициям АБ «Качкин и партнёры» Дмитрий Некрестьянов. «Названные в законе жилые дома становятся основанием для реализации КРТ, а все остальные жилые дома, не соответствующие критериям, но попавшие в КРТ, также подлежат изъятию и реновации, если нет прямого исключения в региональном законе (в предложенном проекте такого нет) либо если не было голосования по отказу от участия в программе, — объясняет он. — Поэтому формально, если в квартале есть один дом 1957-1970 года постройки, то можно объявлять КРТ жилой застройки, а все остальные жилые дома тоже попадут под риски участия в программе и гражданам нужно будет инициировать собрания или активно голосовать против, чтобы не попасть в программу реновации».

Подробнее в материале DP.RU. 

Источник: Деловой Петербург

Добавить комментарий