В одном флаконе: в Петербурге хотят разрешить застройку по образцу Москвы. Новости строительства — igryzone.ru
Вчера, 26 октября 2021, 16:12
Петербург неизбежно рано или поздно пойдёт по пути Москвы, где проекты освоения крупных территорий в основном становятся многофункциональными, включающими в себя не только жильё, но и производство с торговлей.
Cовременное градостроительство всё больше склоняется к многофункциональному девелопменту, когда в рамках одной территории строят и жильё, и места приложения труда (офисы, light industrial, объекты торговли и досуга). «Это позволяет создавать полноценную жилую городскую среду и минимизировать передвижение населения», — говорит Николай Пашков, генеральный директор консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.
Столичный опыт
Наиболее активно принцип многофункциональности при освоении промзон используют московские власти, где девелоперов, которые желают застроить серый пояс жильём, активно нагружают обременениями.
«В Москве власти стимулируют девелоперов подходить к освоению площадок, в том числе промзон, комплексно, реализуя не только наиболее доходные — жилые — объекты, но и создавая сопутствующую инфраструктуру, а также коммерческую недвижимость в виде офисов или, например, технопарков. Логика проста: в столице строится много жилья, а покупатели этих квартир должны где–то работать — и к созданию рабочих мест власти стараются привлечь застройщиков», — рассказывает Екатерина Заволокина, руководитель отдела стратегического консалтинга компании JLL в Санкт–Петербурге.
Цель столичных властей понятна: на протяжении многих лет они пытаются снизить маятниковую миграцию из области и спальных районов в деловые кластеры Москвы, и появление новых рабочих мест в непосредственной близости от жилого девелопмента должно этому способствовать.
«В Москве в промзонах, которые сейчас активно застраиваются девелоперами, нельзя создавать новые спальные районы — это решение стратегически неправильное для развития городской среды, хотя и наиболее привлекательное для девелоперов», — согласен Николай Пашков.
Подробнее в материале DP.RU.
Источник: Деловой Петербург