Страсти по намыву: есть ли перспективы?. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 25 мая 2021, 17:08

Обосновать новые намывы будет непросто, предупреждают эксперты.

Транспортная и социальная инфраструктура на намыве Василеостровского района будет развиваться, считает руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg Игорь Кокорев. Однако дальнейшее расширение территории – вопрос спорный.

Заявленный как перспективный проект, намыв на Васильевском острове сегодня вызывает массу недовольства со стороны тех, кто купил жилье в возведенных на нем новостройках. Главная претензия горожан – очень медленное развитие инфраструктуры. Население новых жилых кварталов достигло 15 тыс. человек, при этом на территории открыт всего один детский сад, не хватает дорог, а также школ, поликлиник и иных социальных учреждений, не говоря уже об озеленении.

Тем не менее развитие социальной инфраструктуры намыва есть в планах города. Правда, появится она не сразу: 14 детских садов и 7 школ там построят
только к 2024 году. «Василеостровский район получил в последние годы существенное развитие, и новые значимые объекты транспортной инфраструктуры там продолжают создаваться. Это съезд с ЗСД, мост Бетанкура, строящаяся новая станция метро на Большом проспекте и еще две в планах», – рассказал Игорь Кокорев. При этом эксперт считает, что дальнейшее расширение намывных территорий маловероятно. «С точки зрения градостроительства обосновать новые намывы будет непросто», – говорит он.

Однако намывы на протяжении всей истории Петербурга были главным путем его развития, поэтому именно с ними связан ряд будущих проектов. Уже есть проект расширения василеостровского намыва, в феврале стартовало общественное обсуждение создания территории в 163 га в его северной части. Также девелоперская «Группа ЛСР» выкупила
у АО «Терра Нова» 143 га искусственной суши, к 2034 году там планируют построить 700 тыс. кв. метров жилья и 260 тыс. кв. метров общественных помещений.

Кроме того, существует проект намыва, не связанный с Васильевским островом. Это концепт от компании «Зингер Девелопмент» – «Залив островов», предполагающий создание искусственного острова в акватории Невской губы под дальнейшую застройку. Проект также вызвал массу споров и на сегодня не утвержден. Как и в случае с василеостровским намывом, градозащитники опасаются за экологию и инфраструктуру будущего микрорайона. Однако инвестор заверяет, что при грамотном подходе еще на этапе планирования проблем, с которыми столкнулся проект «Морской фасад», удастся избежать. «Залив островов» спроектирован с учетом передового опыта и технологий, он предусматривает не только социальную и культурную инфраструктуру, но и развитую систему экологичного транспорта, очистку воздуха и многое другое. Также согласно заключению экспертов Всероссийского научно-исследовательского института гидротехники имени Веденеева, появление намыва не повлияет на уровень воды в акватории.

Несмотря на спорность подобных проектов, эксперты видят в них потенциал и считают, что они будут развиваться и воплощаться в дальнейшем. Успешность их будет зависеть от многих факторов, в частности от исполнителя, а также внешних форс-мажорных обстоятельств. Та же пандемия, из-за которой в прошлом году заморозили все стройки страны, показала, насколько сложно предусмотреть абсолютно все нюансы в подобных делах.