строительство

Школы и сады не поддаются счету: введение эскроу создало девелоперам проблемы с финансированием строительства соцобъектов. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 30 сентября 2020, 14:48

Застройщики Ленобласти столкнулись с проблемой получения кредитов на строительство социальных объектов. До перехода на проектное финансирование они могли направлять на эти цели средства дольщиков, но сейчас это делать запрещено.

Банки отказывают в выдаче кредита, так как в соглашении программы «Соцобъекты в обмен на налоги» отсутствуют четкие гарантии. Власти Ленобласти говорят, что им мешают их дать ограничения, которые накладывает федеральное законодательство.

О проблемах с получением финансирования для строительства соцобъектов стало известно на заседании совета по вопросам реализации проектов с использованием механизма целевого кредитования в правительстве Ленобласти. Генеральный директор «Ленстройтреста» Валерия Малышева объяснила, что, несмотря на заключенное с правительством региона соглашение в рамках программы «Социальные объекты в обмен на налоги», застройщик не смог получить банковский кредит на возведение детского сада в Янино. Произошло это потому, что данный документ носит «некий понятийный характер», в котором к тому же оговариваются несколько условий, предусматривающих возможность отказа от выкупа детского сада или школы.

До перехода на проектное финансирование компании могли направлять на строительство соцобъектов средства дольщиков, но после реформирования отрасли делать это стало нельзя. В итоге компании вынуждены рассчитывать только на оборотные средства, продолжает Валерия Малышева. В случае если речь идет о детском саде, стоимость которого в среднем составляет 200–250 млн рублей, это вряд ли станет серьезным препятствием для девелопера. Однако если перед бизнесом стоит задача возвести школу более чем за 1 млрд рублей, то ее исполнение становится под вопросом. При этом власти Ленобласти не снимают с застройщиков требование строить жилье одновременно с социальной инфраструктурой.

Подробнее читайте в материале Коммерсанта.

Источник: Коммерсант

Добавить комментарий