Разница только в ставке: девелоперы всё чаще выходят на рынок ценных бумаг. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 22 октября 2020, 09:08

Несмотря на разнообразие финансовых инструментов, большинство застройщиков предпочитает консервативные способы привлечения инвестиций.

Внедрение эскроу–счетов и запрет на прямое привлечение средств дольщиков, вступивший в силу летом 2019 года, вынуждают российских девелоперов всё больше обращаться к рынку ценных бумаг для финансирования строительства. Максимальную активность застройщиков аналитики закономерно увидели на рынке рублёвых облигаций.

По данным Банка России, на конец сентября средняя ставка по банковскому кредиту для девелоперов СЗФО составила 4,64% годовых (регулятор не публикует данные по конкретным регионам). Совокупный объём кредитов петербургским застройщикам превысил 120,7 млрд рублей.

По оценке Cbonds.ru, в обращении сейчас находятся облигационные выпуски петербургских девелоперов на 75 млрд рублей, с июля 2019 года по июль 2020–го было размещено новых выпусков на 16,2 млрд.

«В результате введения эскроу–счетов застройщики вынуждены искать иные пути финансирования своих проектов, лишившись бесплатных средств дольщиков, на которые приходилось в среднем до 80% всего финансирования, — говорит трейдер по облигациям Александр Жуляев. — Основная альтернатива — банковские кредиты и облигации».

Подробнее читайте в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург