Продано всё: из новостроек в Петербурге исчезли нераскупленные квартиры. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 25 марта 2021, 15:28

По давно сложившейся традиции после сдачи жилого дома часть квартир остаётся непроданной. В массовом сегменте (эконом и комфорт) доля «остатков» обычно не превышала 10%, в домах бизнес–класса — 20–25%, в элитном сегменте — до 50%. Пандемия и льготная ипотека в корне изменили ситуацию.

Купить квартиру в уже введённых в эксплуатацию домах можно разве что «с рук» у бывшего дольщика.

«В сданных и почти готовых к сдаче домах практически ничего не осталось, купить можно разве что по переуступке», — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.

Объём товарного запаса в готовых новостройках заметно уменьшился, соглашается Елена Петропавловская, руководитель аналитического центра группы RBI. Этому способствовали два фактора — высокий спрос на недвижимость и небольшое количество новых проектов у девелоперов.

«Предложение достаточно ограничено, и выбор из “остатков” в уже сданных и заселённых домах стал казаться более привлекательным, а главное, надёжным в условиях кризиса вариантом», — комментирует она.

Неликвидные остатки

Тем не менее кое–какие квартиры в новостройках остаются непроданными. Юлия Ружицкая, директор по продажам компании «Главстрой Санкт–Петербург», перечисляет: нереализованными к моменту ввода могут оставаться квартиры большого метража с высокой стоимостью, лоты с нестандартными планировками или квартиры на первом этаже (хотя такие проектируются сегодня всё реже).

«Иногда нереализованными остаются и ликвидные варианты, когда платёжеспособного спроса не хватило для “поглощения” предложения», — добавляет она.

Подробнее читайте в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург