Правила сноса зданий зависят от того, планируется ли на их месте строить новые. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 20 мая 2021, 09:43

Практически любой проект, предусматривающий снос или даже частичную разборку зданий в исторической части Петербурга, связан с серьёзными проблемами для застройщика. Они объясняются не только деятельностью градозащитников, но и несовершенством федерального законодательства.

В том, как правильно сносить здания в Петербурге пытались разобраться участники дискуссии «Сносная история», которую в рамках Дискуссионного клуба NSP организовала редакция газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и сайта NSP совместно со Службой госстройнадзора. Начальник Госстройнадзора Владимир Болдырев пояснил, что федеральное законодательство чётко разделяет просто снос здания (в этом случае собственник здания уведомляет о разборке Службу, которая согласует демонтаж) и его снос для целей последующего строительства. Во втором случае разборка построек должна быть частью проекта нового строительства. Но многие застройщики, чтобы сэкономить время, уведомляют о сносе здания, не говоря о планируемом строительстве, параллельно работая над новым проектом. Если Служба это выявит, то такие действия собственника будут считаться незаконными, застройщикам грозят штрафы.

Кроме того, в центре Петербурге, помимо памятников на которые действуют особые правила, есть и исторические постройки, которые также нельзя сносить — можно разбирать только аварийные конструкции, а все работы должны согласовываться с КГИОП. Если историческое здание разобрано с нарушением процедур, то закон требует его полного восстановления, независимо от ценности и расположения. Работы по сносу неисторических зданий также надо согласовывать с КГИОП, если они находятся рядом с историческими.

Подробнее в материале NSP.RU.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга