Пошли по рукам: от Лиговских бань избавляются спустя полгода после покупки. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 29 июня 2021, 13:21

Здание Лиговских бань вновь выставлено на продажу — менее чем через полгода после смены собственника. На сайте Российского аукционного дома (РАД) опубликовано объявление о продаже участка на Лиговском пр., 269, с находящимися на нём постройками.

Спекуляции на растущем рынке обоснованны, говорят эксперты.

Общая площадь трёх зданий составляет 9766,1 м2, участка — 8525 м2. Земля оформлена в долгосрочную аренду и по действующему законодательству может быть выкуплена собственником объектов недвижимости. Основное здание построено в 1934 году по проекту архитектора Николая Демкова в стиле конструктивизма. Памятником не является.

Как полагают в РАД, здание может быть реконструировано под коммерческую функцию с расчётом на жителей нового квартала, возводимого в этом районе. «Любой коммерческий функционал с учётом масштабного жилищного строительства на соседней территории будет востребован», — уверены в РАД. В числе плюсов отмечают близость к действующей станции метро «Обводный канал» и будущей станции «Боровая», ввод которой ожидается в 2026–2027 годах. Указанная стоимость объекта — 275 млн рублей. «Цена рыночная, интерес к объекту есть», — уточняют в компании.

В феврале этого года Лиговские бани уже меняли собственника. Как писал «ДП», покупателями выступили совладельцы компании «Соло» Юрий Молчанов, старший вице–президент банка ВТБ и бывший вице–губернатор Петербурга, и Олег Сумбаев. В разговоре с «ДП» Олег Сумбаев заявил, что решение о продаже на данный момент не окончательное. «К сентябрю–октябрю мы окончательно определимся: продавать объект, реконструировать его под современный функционал или перестроить», — говорит он.

Стоимость сделки, совершённой зимой, не раскрывалась. Однако опрошенные «ДП» брокеры предполагают, что она составляла более 275 млн рублей.

Высокий спрос на земельные участки и здания под реконструкцию заставляет собственников всё чаще задумываться о перепродаже своих активов. Стоимость земли, особенно в границах Петербурга, растёт каждый месяц, что делает такие спекуляции крайне выгодными для продавцов. Так, ГК «Красная стрела» недавно продала участок с проектом «Менделеев» у Московских ворот, приобретённый осенью 2020–го. Покупателем выступила Seven Suns Development. «В сложившихся обстоятельствах было решено зафиксировать прибыль и продать участок», — говорил тогда Николай Урусов, генеральный директор ГК «Красная стрела».

Подробнее в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург