Поезда без правил: ради девяти ТПУ в Петербурге изменят строительные ограничения. Новости строительства — igryzone.ru

  
Сегодня, 18 октября 2021, 10:38

На девяти территориях Петербурга у линии будущей городской электрички отменят высотные и иные ограничения ПЗЗ.

Фото: Marat_Yakhin/shutterstock

По словам главного архитектора города Владимира Григорьева, в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) будут созданы «острова свободы в море градостроительного регулирования».

Территорий для них выбрано «около девяти». Они расположатся там, где планируется создание транспортно–пересадочных узлов (ТПУ) железнодорожного полукольца, по которому хотят запустить, как в Москве, городскую электричку. Конкретные адреса не называются.

Значительные изменения регламента

«Основная идея заключается в том, чтобы установить там особую зону, которая бы нежёстко регулировала функциональное использование. Исключая, конечно, промышленность, которая имеет классы опасности», — сказал Григорьев. В связи с чем в ПЗЗ предполагается образовать новые зоны — «со значительным изменением высотного регламента, как раз чтобы была возможность создать высокоплотные урбанистические образования». Для них собираются предусмотреть «специальный регламент по парковкам и другим требованиям организации среды».

По словам главы комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), предложения уже подготовлены. С ними ознакомили профильного вице–губернатора Николая Линченко, «от которого получили принципиальную поддержку». В ближайшее время представят и губернатору. Ограниченное количество территорий обусловлено желанием сделать более высотную застройку, которая, с одной стороны, «служила бы градостроительными ориентирами» на фоне существующих сейчас 75–метровых 25–этажных зданий на периферии города, а с другой, не нарушала бы требования закона о границах зон охраны.

По подсчётам «ДП», всего в проекте генплана предполагается создание 33 транспортно–пересадочных узлов на железных дорогах. Из них 10 ТПУ предусмотрено на двух маршрутах городской электрички (Ораниенбаум — Белоостров и Гатчина — Токсово), внесённых в 2020 году в концепцию по развитию Санкт–Петербургского железнодорожного узла. За вычетом «Девяткино», которое находится на территории Ленобласти, остаётся как раз девять.

Подробнее в материале DP.RU. 

Источник: Деловой Петербург