строительство

Петербургские застройщики перестали судорожно бегать за банкирами. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 12 октября 2021, 14:09

Уже 60% всех строящихся домов в Петербурге и 75% в области строятся на условиях проектного финансирования. Как говорят участники рынка, через год–полтора по старым правилам уже никто работать не будет.

Прошло 2 года и 3 месяца с тех пор, как застройщиков при выводе на рынок новых объектов заставили использовать эскроу–счета. Уже возводимые дома они были вправе достраивать на прежних условиях — с привлечением средств дольщиков напрямую.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), сейчас в Санкт–Петербурге возводится 9,7 млн м2 жилья (268 разрешений на строительство, РНС), из них 5,7 млн м2 (173 РНС) строится уже по новым правилам (на условиях банковского проектного финансирования) и чуть меньше 4 млн (95 РНС) — по старым. В Ленинградской области доля эскроу ещё выше — 2,3 млн м2 (106 РНС) из 3,1 млн м2 (132 РНС).

Всего же в России общий объём средств, размещённых участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 сентября достиг 2,6 трлн рублей. При этом 468,4 млрд рублей со счетов эскроу по завершённым проектам строительства уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов. Общий лимит действующих кредитных договоров, заключённых банками и девелоперами, составляет 4,9 трлн рублей.

Кто — кому

По данным Urbanus.ru, почти 95% петербургской недвижимости, реализация которой ведётся через эскроу–счета, обслуживается в шести банках. «Безусловным лидером выступает Сбербанк с долей 29,3%. Он кредитует 25 строительных компаний, или 93 жилых комплекса общей площадью 1,42 млн м2 жилья», — отмечают в Urbanus.ru. В частности, у группы «Эталон» в «Сбере» кредитуется 21 ЖК. Второе место в партнёрском пуле занимает Setl Group. «В марте этого года она получила от Сбербанка 9,8 млрд рублей на строительство пяти корпусов, образующих вторую очередь ЖК “Стрижи в Невском”, а спустя 2 месяца — ещё 9,4 млрд рублей для шести корпусов ЖК “Зелёный квартал”», — говорят в Urbanus.ru.

На втором месте — Россельхозбанк, который является основным партнёром «Группы ЛСР». В РСХБ открыты эскроу–счета для 68 корпусов в пяти проектах застройщика (в том числе 41 корпус ЖК «Цветной город»). Всего РСХБ финансирует 1,08 млн м2 жилой недвижимости.

Подробнее в материале DP.RU. 

Источник: Деловой Петербург

Добавить комментарий