строительство

Новые условия по льготной ипотеке взбодрят рынок новостроек Петербурга. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 24 марта 2022, 12:38

Федеральные власти обнародовали план поддержки строительной отрасли. Впрочем, ничего сенсационного не случилось. И застройщикам, и дольщикам пообещали кредиты по льготным ставкам. До поэтапного открытия эскроу-счетов руки пока не дошли.

Фото: https://minstroyrf.gov.ru/

Ставка льготной ипотеки на новостройки поднимается с 7 до 12%, но при этом увеличивается сумма. Для четырех регионов России, где стоимость недвижимости высока, — Москва, Подмосковье, Петербург и Ленобласть — максимальный размер кредита поднимается до 12 млн рублей, а всех остальных субъектов РФ — до 6 млн рублей. При этом ставки по сельской ипотеке (3%), ипотеке для Дальнего Востока (2%) и семейной ипотеке (6,5%) остаются прежними.

Застройщики также получат льготные условия по проектному кредитованию, без которого они не могут начинать новые проекты. Вместо существующих 23-30% предлагается компенсировать кредитную ставку до 15%. По оценкам строительного вице-премьера России Марата Хуснуллина, это позволит привлечь в стройку около 600 млрд. «Закончить начатые стройки и продолжать новые», — заявил он.

Вполне возможно, у властей дойдут руки и до кредитования строительства коммерческой недвижимости. «По нему подготовим отдельные предложения после того, как разберёмся с жильём», — заявил Хуснуллин.

Новые правила предлагается утвердить со сроком действия до 1 июля. Как отметил Хуснуллин, данные изменения уже согласованы с Банком России и Минфином, в случае поддержки президентом все нормативные акты будут выпущены в течение недели и с 1 апреля начнут работать.

Опрошенные «ДП» участники рынка считают, что это облегчит, но не исправит ситуацию. «Девелоперы не могут себе позволить строить дорого, чтобы потом реализовывать недвижимость ниже себестоимости из-за отсутствия платёжеспособного спроса. В таких условиях большинство компаний выделяют максимум ресурсов для выполнения своих обязательств по текущим объектам и не планируют новых», — считает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина».

Подробнее в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург

Добавить комментарий