строительство

Новая господдержка ипотеки: петербургские строители делятся прогнозами. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 05 июля 2021, 13:12

С 1 июля вступили в силу новые условия госпрограммы поддержки ипотечного кредитовая. Накануне постановление правительства РФ № 1060 подписал премьер-министр Михаил Мишустин. Срок действия программы льготной ипотеки продлевается на один год — до 1 июля 2022.

Однако ставка кредита при этом увеличится с 6,5 до 7%, а максимальная сумма кредита будет единой для всех регионов — 3 млн руб. Это в 4 раза меньше, чем существовавший до сих пор порог по размеру кредита в Петербурге. Рынку жилой недвижимости города это может грозить серьезным падением спроса, однако опрошенные РБК Петербург застройщики рассчитывают на альтернативные инструменты привлечения покупателей.

«Фактическая отмена»

Июнь 2021 года стал одним из пиковых месяцев по использованию ипотеки для покупки жилья в новостройках Петербурга, говорят застройщики. Ажиотажный спрос был вызван стремлением купить квартиру до снижения максимального лимита по льготной ипотеке с 12 до 3 млн руб. «82% сделок в первый месяц лета совершались с использованием ипотеки, большая часть из них — с льготной», — подчеркнула руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошеваона. В «Главстрой Санкт-Петербург» максимальный спрос пришелся на конец месяца. «За это период доля сделок с участием ипотеки в проектах составила 85% квартир. Средний размер ипотечного кредита был равен 4,1 млн рублей», — уточнила директор по продажам «Главстрой Санкт-Петербург» Юлия Ружицкая.

По данным заместителя руководителя Управления Росреестра по Петербургу Сергея Никитина, за весь период действия программы льготного кредитования новостроек в городе было зарегистрировано 31 035 сделок с использованием ипотеки, за 5 месяцев 2021 года — 12 551.

Снижение максимального лимита, как следует из экспертных оценок, приведет к резкому сокращению доли жилья, которое может быть куплено с помощью госипотеки. По данным Colliers International, в Петербурге доля квартир стоимостью до 3,75 млн руб. (именно такая цифра получается при первоначальном взносе 20%) составляет всего 7% предложения на первичном рынке. Большая часть этого предложения — студии на окраинах и в пригородах. Эксперты «ЦИАН» оценивают долю подходящего под обновленные параметры льготной ипотеки жилья в Петербурге еще меньше — в 5%. В Москве доля такого жилья стремится к нулю.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/04/07/2021/60ddbfe99a794760164cf864?from=regional_newsfeed

Источник: РБК

Добавить комментарий