Недоступное жильё: что мешает Смольному освоить «квартирный» бюджет. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 12 марта 2021, 16:09

В бюджете Петербурга на 2021 год на закупку квартир для нужд города заложено 5,7 млрд рублей. Но освоить их вряд ли удастся.

Разрыв между конкурсными и рыночными ценами уже сегодня составляет около 30% и будет только увеличиваться. Объявление первых в этом году электронных аукционов планируется в марте–апреле 2021 года, рассказали «ДП» в комитете имущественных отношений. На них собираются приобрести более 100 квартир. Предельная цена составляет 96 459,49 руб. / м2.

Исходя из закупочной стоимости, всего в течение года приобрести предполагается порядка 60 тыс. м2. Квартиры рассчитывают покупать по договорам купли–продажи (то есть готовые) либо по договорам долевого участия (в строящихся домах).

Стоимость приобретаемого таким образом жилья традиционно устанавливается Минстроем. В прошлом году, ориентируясь на рынок, Смольный решил её повысить. Мера была правильной, но с её введением чиновники опоздали. Разговоры о необходимости такого повышения начались ещё зимой, весной и летом проходили согласования. В итоге постановление правительства вышло только в июле.

При этом в конце весны на рынке новостроек начался ажиотаж, связанный с падением курса рубля, экономической неопределённостью и запуском программы льготной ипотеки, результатом которого стал существенный рост стоимости квартир.

В итоге закупка квартир в 2020 году была фактически сорвана. Всего удалось законтрактовать 135 квартир общей площадью около 6200 м2. Сумма по договорам составила около 567,8 млн рублей.

Поставщиками стали физлица, ООО «Альтернатива» (входит в ГК «Стоун») и компания «СПб Реновация». В прошлые годы квартиры городу активно продавали «Дальпитерстрой» и «Группа ЛСР», на этот раз не заинтересовавшиеся тендерами Смольного.

Подробнее читайте в материале DP.RU. 

Источник: Деловой Петербург