ЛСР гонят на взлётную полосу. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 31 марта 2021, 14:03

Группа ЛСР выведет в ближайшее время на рынок свой крупнейший проект — редевелопмент территории аэропорта Ржевка в Ленобласти. Здесь предполагается построить 1,6 млн м2 жилья.

Как полагают участники рынка, расчехлить проект застройщика заставил жёсткий дефицит строящихся квадратных метров. С октября 2019 объём строительства компании сократился с 2,7 до 2 млн м2. Ранее девелопер планировал начать строительство в этой локации не ранее 2023 года.

Данные о сроках реализации проекта группы ЛСР раскрыла в ежегодной отчётности. Так, в отчёте Knight Frank по оценке земельного банка (есть в распоряжении редакции) говорится, что работы на площадке должны были начаться в феврале этого года, а начало продаж намечено на апрель 2021 года.

Группа ЛСР приобрела участок площадью 175 га на территории бывшего аэропорта Ржевка в посёлке Ковалёво Всеволожского района Ленобласти в 2014 году. Осенью 2015 года градсовет Ленобласти принял проект планировки данной территории. Он предполагает строительство нескольких жилых кварталов, состоящих из домов высотой 9–16 этажей, рассчитанных на проживание 33 тыс. человек общей площадью 1,6 млн м2 (из них 1 млн м2 жилой). Также в рамках реализации проекта застройщик построит всю социальную инфраструктуру. Объём инвестиций в проект, по оценкам Knight Frank, составит 59,4 млрд рублей. Ожидаемая выручка — 83,1 млрд рублей.

Первоначально на строительную площадку группа планировала выйти ещё в 2016 году, однако, несмотря на то что все необходимые согласования были получены, к реализации проекта застройщик так и не приступил. Как полагают эксперты, группа испугалась конкуренции — в тот момент рынок закадья был перенасыщен предложением, а покупательский спрос смещался в сторону Петербурга.

Подробнее в материале DP.RU.

Источник: Деловой Петербург