Фонд имущества Ленобласти объявил торги по участку на Привокзальной площади в Токсово. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 02 марта 2021, 16:15

Надел имеет площадь 1730 кв.м и находится перед недавно построенным ТРК.Объявление опубликовано 25 февраля: стартовая цена – 1,031 млн рублей, приём заявок будет происходить до 25 марта. Назначение участка – под торговлю; на нём разрешено построить здание площадью 500 кв.м.

Предмет аукциона – право аренды на 4,5 года. Рутина, казалось бы? – Не совсем.

Этот участок уже пытались продать – в конце 2020-го. Правда, продавать хотели в собственность, со стартовой ценой 3,093 млн, и с другим назначением – под автостоянку. Но торги пришлось отменить. Местные активисты написали жалобу в УФАС. И антимонопольщики (не с первой попытки) 9 февраля выдали предписание: аукцион отменить. Обоснование: «участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если он относится к участкам общего пользования или расположен в границах земель общего пользования» (подпункт 18, пункт 8, ст. 39.11 Земельного кодекса РФ).

За три недели администрация успела: сменить назначение участка, провести кадастровую переоценку (в Росреестре актуальная дата обновления информации – 17 февраля). И выпустить распоряжение о проведении нового аукциона. Ну, допустим. Но теперь, согласно конкурсным документам, надел уже не относится к землям общего пользования! По крайней мере, в предыдущем (отменённом) объявлении о торгах эта фраза была, а в мартовском её нет.

А если возвести на участке общего пользования капитальную постройку – его потом можно приватизировать.

Подробнее читайте в материале NSP.RU.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга