«Эталон» пришел за «Детьми»: девелопер приобрел площадку обанкротившегося ритейлера. Новости строительства — igryzone.ru
Сегодня, 28 июня 2021, 13:18
Группа «Эталон» занялась формированием земельного банка после привлечения средств в ходе SPO. Застройщик за 603 млн рублей приобрел площадку на Киевской улице, которая принадлежала структурам покинувшей рынок ГК «Дети» (сети «Дети» и «Здоровый малыш»). На участке можно возвести до 30 тыс. кв. м жилья бизнес- или комфорт класса.
Площадка привлекательна для застройки, но имеет осложняющие проект ограничения, указывают эксперты.
ООО «Специализированный застройщик «Эталон» в Московском» (входит в ГК «Эталон») выиграл торги по покупке площадки на Киевской улице, 5. За территорию 1,3 га со складскими помещениями в Московском районе Петербурга компания заплатила 603 млн рублей, следует из протокола аукциона. Стартовая цена составила 503,9 млн рублей, имущество находилось в залоге у связанного со Сбербанком ООО «СБК-Ритейл». В «Эталоне» не стали комментировать сделку. На покупку площадки также претендовало ООО «Тандем» Анны Антоненковой, которое было готово приобрести ее за 531 млн рублей. Эта компания связана с «Лидер Групп», говорит источник “Ъ” на рынке недвижимости. Там на вопросы “Ъ” оперативно не ответили.
Группа «Эталон» занимается строительством жилья в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Активы девелопера включают 20 проектов с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м. Выручка «Эталона» в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA — 12,6 млрд рублей. Крупнейшим владельцем застройщика является АФК «Система» Владимира Евтушенкова, среди его акционеров Альфа-банк и арабская инвесткомпания Mubadala. Глобальные депозитарные расписки «Эталона» торгуются на Лондонской фондовой бирже и Московской бирже. В мае группа объявила о привлечении более $150 млн в ходе SPO, которые будут направлены на пополнение земельного банка в Петербурге, Ленинградской области и Москве.
На приобретенных участках можно построить жилой комплекс на 20 тыс. кв. м продаваемой площади, подсчитал партнер East Real Сергей Федоров. Сумма сделки выглядит адекватно, учитывая, что минимальная стоимость квартир комфорт- или бизнес-класса в проекте составит не менее 200 тыс. рублей за квадратный метр, указывает эксперт. Потенциал площадки позволяет возвести до 30 тыс. кв. м, говорит председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. Инвестиции в проект составят 2–3 млрд рублей в зависимости от социальных обязательств, затрат на инженерную и транспортную инфраструктуру, оценивает он.
Подробнее в материале DP.RU.
Источник: Коммерсант