Дорогие, метры: три сценария на рынке нового жилья в Петербурге. Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 17 февраля 2021, 16:15

Стоимость жилья в Петербурге после прошлогодних рекордов продолжает рост, пусть и чуть более умеренный. Эксперты рассматривают три сценария развития событий в 2021 году — снижение цен на фоне падения доходов населения, дальнейший рост (уже не столь бурный) и незначительные флуктуации вокруг нынешних отметок. Многое будет зависеть от того, продлят ли власти льготную ипотеку.

Фото: https://minstroyrf.gov.ru/

Минувший год отметился невиданным ростом цен на рынке жилья в Петербурге. С января 2020 года по январь 2021–го средняя цена предложения жилья масс–маркет увеличилась в городе со 115,5 тыс. до 145,8 тыс. рублей за 1 м2, или на 26,2%. Таковы данные консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Первичка спровоцировала рост цен и на вторичном рынке. По данным аналитического центра SRG, он составил 20,9% — это самая высокая динамика среди российских городов–миллионников.

Главная причина — сокращение предложения, которое девелоперы связывают с трудностями перехода на проектное финансирование, с одной стороны, и ажиотажно высоким спросом из–за запуска госпрограммы субсидирования процентной ставки по кредитам на новостройки — с другой.

В январе 2021 года рост продолжился, но уже не такими темпами. Он составил в городе 0,7% (в пригородах — 2,7%) по сравнению с предыдущим месяцем против 3–4% в октябре и ноябре, подсчитали в КЦ «Петербургская недвижимость».

В начале 2021–го спрос немного успокоился, подтверждает Екатерина Сивова, совладелец инвестиционной компании Garnet. По её словам, теперь многое зависит от ситуации с пандемией, от сроков открытия границ и, соответственно, возможностей мигрантов вернуться на стройки. И, конечно, от судьбы программы льготной ипотеки. Пока срок её действия ограничен первым полугодием.

Источник: Деловой Петербург