Апарт-отель урезан не из-за первоначального проекта . Новости строительства — igryzone.ru

  
Вчера, 04 февраля 2022, 16:56

В середине января на 2-м Муринском проспекте, 36, в эксплуатацию был сдан новый апарт-отель. Он построен на месте кинотеатра «Выборгский», переименованного в «Пилот» в постсоветское время и пустовавшего многие годы. В ходе строительства и в следствие судебного решения, апарт-отель «потерял» часть этажей.

Здания старых советских кинотеатров и Дворцов Культуры являются одними из самых проблематичных объектов для перепланировки и реконструкции. Многие из них так и не нашли новых владельцев, а значит современное приспособление и выглядят печально на фоне растущего вокруг города.

По данным из открытых источников, кинотеатр около площади Мужества был построен по типовому проекту в 1963 году. Затем его переименовали и, по некоторым сведениям, готовили под ночной клуб. В 2014 году его планировалось реконструировать в торгово-бытовой центр, но владелец здания, ООО «Инвестстройсервис» реализовать проект не смогло. Актив достался ООО «Стройальянс». В 2016 году ООО «Стройальянс» было получено разрешение на снос кинотеатра и строительство 20-этажного апарт-отеля по проекту компании «Глобал ЭМ».

Когда строительство здания достигло 12-го этажа, местные жители подали в суд на застройщика с иском о признании строительства незаконным из-за превышения допустимых высот в сформированном квартале. Иск был удовлетворен, апарт-отель был закончен по новому проекту и остался на уровне в 40 метров.

Согласно официальной информации представителя компании «Глобал ЭМ», на практике, не очень часто, но приходится сталкиваться с недобросовестными заказчиками. В данном случае дело закончилось судебным разбирательством. ООО «Глобал ЭМ» пришлось подать в суд на ООО «Стройальянс» для получения оплаты по проектному договору в полном объеме. Поскольку в этот момент у ООО «Стройальянс» уже началось разбирательство по поводу превышения высотности, компания подала встречный иск к ООО «Глобал ЭМ» в попытке обвинить проектировщика в сложившейся ситуации и списать на него судебные иски обманутых дольщиков, не получивших свои этажи. ООО «Глобал ЭМ» удалось доказать, что именно ООО «Стройальянс» подделал исходно-разрешительную документацию и предоставил ложные сведения о предельной высоте проектируемого здания, и выиграть суд.