В РФ ставки по ипотеке упали до исторического минимума. Сколько продлится эта тенденция? — igryzone.ru

На ипотечном рынке России сложилась уникальная ситуация. Во-первых, средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 7,07% годовых — а это новый исторический минимум. Если же говорить о ставках на строящееся жилье (по договорам долевого участия в строительстве), то в среднем они составляют 5,48%. Таких низких ставок по ипотеке не было никогда.

/ Znak.com

Во-вторых, ставки не просто очень низкие (по российским меркам). В реальности они являются отрицательными, констатирует руководитель комитета по аналитике  Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. 

Как получилась «отрицательная ставка»

Если мы вспомним про уровень инфляции в стране — а по последним данным Центрального банка он составляет 6,5% годовых, — то получится, что глобальный рост цен «съедает» проценты по кредитам. То есть реальная средняя ставка по ипотеке по договорам доверительного управления составляет минус 1,02% годовых, а в целом средняя реальная ставка по ипотечным кредитам составляет 0,57% годовых. 

Из-за таких привлекательных условий кредиты берут не только те, кто планирует переезжать — на рынке недвижимости сейчас становится все больше инвестиционных сделок.

Сколько продлится тенденция

Как долго продлятся такие условия — неизвестно. Центральный банк всеми силами пытается сдержать инфляцию, значит она будет замедляться, а к концу года (при благоприятных условиях) может даже снизиться. При этом дальнейшее снижение ставок по ипотеке неочевидно. Некоторые эксперты даже прогнозируют их рост осенью примерно на 1,5%. 

телеграм-канал Reburg

Хочешь, чтобы в стране были независимые СМИ? Поддержи Znak.com